Davies Turner收购希思罗空运新总仓落地
英国独立货代Davies Turner于10月21日获Air Cargo News报道，已收购希思罗机场附近约13万平方英尺物流设施作为其空运板块Davies Turner Air Cargo新总部，公司称系近年最重大物业投资，今年内开业。卖方Panattoni证实为Poyle 80项目。
英国独立货代落子英国第一货运门户
据Air Cargo News 10月21日率先报道，英国最大独立货代Davies Turner已收购希思罗机场附近一座新建物流设施，将其作为空运分部Davies Turner Air Cargo的新总部；Air Cargo Vision同日报道称这是该货代近年历史上最重大的物业投资之一。设施距希思罗货运码头不足2英里、距M25伦敦环线高速14号路口仅500码。Air Cargo News还提到，希思罗第三跑道投运时间更可能接近2039年而非2035年，机场自有货运基建扩容迟缓的背景下，货代转而自持门户近距资产。
设施规格与数据解读
交叉比对四个来源：Air Cargo News口径为约13万平方英尺总空间，含净高12.5米的约7万平方英尺高标仓库、两层夹层另供约5万平方英尺，配5个码头装卸门、2个平地装货门及1万平方英尺办公室，获BREEAM Excellent认证与EPC A+能效评级；卖方开发商Panattoni公告口径为Poyle 80约8万平方英尺（79,216平方英尺）净零碳中期仓，两家差异在于是否合并夹层面积，地面仓与办公数据一致。开业时间各方口径一致为今年内（具体日期官方未明确）。本次收购金额、以及TAC/波罗的海空运指数（BAI）、伦敦始发USD/kg运价与燃油附加费等数据，各来源均未披露，官方未明确。
市场研判预测
市场研判预测：第四季度传统空运旺季开启、航司冬季时刻表重排致部分航线腹舱运力收紧之际，头部货代在西伦敦供给受限市场由租转购、自持希思罗货站近距仓源，料将强化其对卡车-货站接驳时效与舱位交付的掌控，并对其他独立货代形成跟进示范；若希思罗扩容持续后移，此类门户近距稀缺资产的溢价与抢购预计将进一步走高。
运营含义与后续
Davies Turner空运业务主管James Wheatley表示，希思罗仍是英国首屈一指的国际货运门户，新设施提供支撑客户增长所需的容量、基建与操作弹性。设施目前正进行入驻准备，官方开业安排在年内稍后；连同集团155年历史上最大单笔投资之一的定性，本次布局显示独立货代正把希思罗空运操作重心由租赁转向持有，为电商与高时效货源旺季放量预留操作冗余。